В поселке уже живут люди?

Да. В поселке уже живет две семьи, еще 12 планируют заселиться в течение этого года.

По сравнению с другим жильем на рынке недвижимости, ваши дома стоят дорого — от 6 миллионов рублей. Как вы можете это прокомментировать?

Стоимость коттеджей на первый взгляд может показаться довольно высокой. Однако, фактически цена квадратного метра жилья в поселке составляет от 32 тысяч рублей, что даже ниже средней стоимости квадратного метра жилья в городе. К тому же важно учесть, что в стоимость контракта входит не только коттедж площадью от 158 и до 284 квадратных метров, но и земельный участок от 10 до 20 соток, коммуникации, подведенные к коттеджу, забор, ограждающий участок и благоустройство территории вокруг дома. Плюс к этому мы предлагаем развитую инфраструктуру, а также прекрасное месторасположение – великолепный сосновый бор на берегу прекрасного озера.

Хотелось бы узнать, каковы планы компании на 2010 и на последующие годы.

Основная задача на этот год – завершение работ на улице Береговой. Это вторая улица в поселке. К сентябрю 2010 года улица Береговая приобретет законченный вид, такой же, как и улица Онежская, за исключением асфальтового покрытия. Дорогу на второй улице мы планируем сделать к 2011 году. Чтобы ее состояние не пострадало во время строительства, асфальт будет укладываться в последнюю очередь. (Этот как с ремонтом в квартире, обои лучше клеить после прочих работ). Также нами будут достроены и введены в эксплуатацию два таунхауса, которые находятся на пересечении улиц Онежской и Береговой.

А кто следит за порядком в поселке: уборка улиц, чистка снега и т.д.?

Этим занимается собственная служба эксплуатации. В ее работу входит: уборка дорог, тротуаров, вывоз мусора, контроль за освещением улиц и работой всех систем жизнеобеспечения поселка, уход за парком, ежегодное озеленение улиц, круглосуточное патрулирование. Стоимость этих работ составляет около 7 тысяч рублей в месяц с каждого домовладения, что сопоставимо со стоимостью оплаты коммунальных платежей обычной квартиры в многоэтажном доме. Мы обслуживаем поселок уже два года.

Кто занимается непосредственным строительством поселка?

Строительная компания ООО "Декарт-Строй монтаж".

На какие средства вы строите?

Строительство осуществляется на собственные средства, инвестиционный кредит Сбербанка и средства от продажи домов.

Почему были выбраны именно такие проекты домов?

Мы тщательнейшим образом рассмотрели около трёх тысяч проектов, проанализировали наиболее продаваемые и удачные. То направление, которые мы выбрали, можно назвать североевропейским стилем. В нем есть немного и от альпийских шале, и от европейских домов. Думаю, нам удалось поймать архитектурную волну, которая сегодня актуальна. Она заключается, прежде всего, в максимальном использовании в отделке дома натуральных материалов. Часть кирпичного дома мы обшиваем деревянной вагонкой, часть - плиткой под дикий камень, часть – штукатурим. Это подчеркивает, что наша архитектура гармонирует с тем прекрасным сосновым бором, в котором строится поселок. Сочетание дерева, камня, штукатурки – это модно и гармонично.

Востребовано ли в наше время загородное жилье и непосредственно коттеджи, которые предлагает ваша компания?

Загородное жилье - самое комфортное и удобное; оно обладает целым рядом преимуществ перед городским – тишина, близость к природе, чистый воздух. Это приобретает все большую актуальность в наше время, когда город «задыхается» от шума и грязного воздуха. Про «Сосновый берег» можно сказать, что аналогов этому предложению в Республике Коми сегодня нет. Достаточно посмотреть на то, что мы предлагаем (прекрасные дома с участками, весь комплекс коммуникаций и инфраструктуры, поселок в сосновом бору на берегу озера всего в 10 минутах езды от города), и становится понятным, почему это предложение пользуется вниманием и вызывает интерес.

Такое жилье, элитное по всем признакам, доступно нашим жителям?

Мы учитываем пожелания клиентов – существует рассрочка платежей, различные специальные предложения. Специально для нашего проекта совместно со Сбербанком была разработана эксклюзивная программа ипотеки. Мы работаем с каждым покупателем в индивидуальном порядке и стараемся найти общее решение, которое устроит все стороны.

Известно, что у вашего поселка единая концепция стиля. А если у клиентов есть желание построить дом по своему проекту, могут ли они выкупить участок и самостоятельно организовать строительство?

Пока у нас идет строительство и есть свободные участки, возможность построить дом по своему проекту существует. Единственным условием с нашей стороны будет сохранение единого стиля с уже построенными домами. По поводу участков: мы предлагаем несколько огороженных забором участков с фундаментом и подведенными коммуникациями. Кроме этого выделены места, где возможно строительство домов из бревен или бруса.

В условиях кризиса есть ли спрос на ваши коттеджи?

В 2009 году мы наблюдали снижение продаж, но сегодня продажи есть, интерес резко возрос. Из 40 построенных домов уже 26 коттеджей имеют своих владельцев.

Кто будет жить в поселке?

Наши клиенты – успешные предприниматели, госслужащие, топ-менеджеры предприятий, вполне состоявшиеся и достойные люди, которые хотят спокойно и комфортно жить в доброжелательной атмосфере и культурной среде.

Можно самому разработать архитектурный дизайн своего будущего дома?

Конечно, вы можете построить дом по собственному проекту. Но его необходимо будет согласовать с нами, чтобы не нарушить архитектурную гармонию. Также мы даем своим клиентам свободу действий при выборе цвета фасада дома в рамках определенной цветовой гаммы. Все это делается для того, чтобы сохранить тщательно сбалансированный и выдержанный архитектурный стиль "Соснового берега". Мы хотим, чтобы наши клиенты понимали: дом – это уже не квартира, он не заканчивается стенами, он даже не заканчивается границами своего участка. Дом – составная часть всего архитектурного ансамбля, когда окружение не принижает, а только подчеркивает достоинства вашего жилища. Закончилось время аляповатых замков на шести сотках за трехметровыми глухими заборами из профлиста. Простота, сдержанность и гармония с природой – вот что сегодня модно.

А можно ли ловить рыбу в озере?

Конечно. Можно и искупаться в озере, и прокатиться на лодке. Велосипедные или лыжные прогулки, зимние путешествия на снегоходах, рыбалка — в «Сосновом береге» вам доступны самые разные виды активного отдыха. Кроме того, недалеко от поселка находится конно-спортивная школа.

Ходят слухи, что место, выбранное для строительства поселка и озеро, на берегу которого вы строите свою "рублевку", имеет плохую репутацию.

Сказать можно все. Отвечая на Ваш вопрос, можем лишь привести некоторые факты. Во-первых, на том месте, где мы сейчас строим поселок, раньше находился пионерский лагерь "Тимуровец". Вряд ли при советской системе лагерь был бы возведен на «плохой» земле — туда бы не стали отправлять отдыхать детей.

Во-вторых, в озере, на берегу которого мы строим наш поселок, есть рыба, которая, как известно, не будет водиться в загрязненных водоемах. Тут цветут кувшинки, которые также считаются индикаторами чистоты воды.

В-третьих, на протяжении нескольких десятилетий именно этот берег был любимым местом отдыха горожан, и никто не задавал себе вопроса по поводу его репутации.

Теперь, когда у земли появился хозяин, возникают разные слухи. Мы уверенно заявляем: в Сыктывкаре нет, и в ближайшее время не будет поселка, который был бы построен в таком потрясающее красивом месте, на берегу прекрасного озера и настолько близко от города. Наша уверенность основана на том, что таких мест просто больше нет.

А правда ли то, что поселок построен на месте скотомогильника?

Нет, на территории «Соснового берега» скотомогильников нет.

Есть ли в поселке место, где можно погулять?

Осенью 2009 года мы завершили работы в нашем уникальном парке – "жемчужине" "Соснового берега". Здесь выложены дорожки из натурального камня, возведены декоративные мостики, уютные беседки для отдыха, искусственные ручьи. Разбиты цветники и альпийские горки. Создана детская игровая площадка с безопасными аттракционами. Мы построили и осветили пирс вдоль берега озера.

С декабря 2009 года и до конца зимы каждый вечер в нашем парке зажигается иллюминация, а по выходным в парковых фонарях горят десятки натуральных свечей.

Парк уже стал любимым местом для молодоженов. После официальной регистрации брака пары могут приехать сюда (предварительно согласовав это с нами), чтобы прогуляться в романтичной обстановке и пофотографироваться.

Будет ли какой-либо транспорт ходить в поселок?

Планируется пустить рейсовый автобус, который будет курсировать между городом и поселком каждые 30 минут.

Говорят, что Ваш поселок затапливает.

Перепад высот между озером и берегом, на котором мы построили поселок, составляет 7 метров.

Рядом с вашим поселком находится поселок, большую часть населения которого составляют цыгане. Как вам такое соседство?

Уточняем: по соседству с поселком проживает только 1 семья цыган в составе 5 человек. Это спокойные и доброжелательные люди. Никаких инцидентов с соседями у нас не происходило, мы живем в мире и уважении.

Отопление в поселке печное?

Нет. Каждый коттедж имеет котельную, на базе газовых котлов "Vaillant" (производства Германии) и алюминиевые радиаторы.

Многие утверждают, что поселок строится на болоте.

Сосны не растут на болоте. А наш поселок построен в сосновом бору, где прекрасный грунт (песок 8 метров в глубину).

Что уже сделано в поселке?

Проделана по-настоящему масштабная работа:

• построено 40 домов, 2 таунхауса и 8 фундаментов;
• выполнена наружная отделка;
• подведены и подключены все коммуникации (газ, водопровод, электричество, канализация);
• построены инженерные сети для всего поселка, выполнено благоустройство территории, заасфальтированы дороги и проезды;
• построены заборы, ограждающие участки;
• установлено уличное освещение;
• выполнены многие другие работы технического характера.

В поселке будет аквапарк?

Нет.

А магазины в поселке будут?

Да, будет продуктовый магазин.

Говорят, что когда самолеты заходят на посадку, летчики сбрасывают топливо как раз над вашим поселком. Это правда?

Полная чушь. Если не верите, спросите у летчиков.